Aix-Marseille Provence
L’énergie d’une métropole
Ville moderne et urbaine, située aux portes de l’Europe face à la Méditerranée, Marseille occupe depuis toujours une place stratégique à moins d’une heure des plus grandes métropoles européennes.
Plus qu’une destination touristique, la Métropole attire investisseurs et entrepreneurs et incarne désormais la réussite, l’endroit où il fait bon vivre et travailler.
Quartier République-Joliette
Le nouveau Marseille
Entre le Panier, icône des Marseillais attachés à l’authenticité du vieux Marseille, et la Joliette, le nouveau quartier d’affaires, tout un contraste, et pourtant qu’un pas. La Rue des Phocéens dessine aujourd’hui le parfait trait d’union entre ces 2 quartiers, entre passé et modernité, entre le Marseille typique et le nouveau Marseille.
Les volumes
Une empreinte architecturale
Inspirés du style haussmannien, les immeubles de la Rue des Phocéens et de la Rue Moisson proposent des éléments architecturaux nobles, comme la façade en pierre de taille, les corniches moulées, les balcons filants et les encadrements des fenêtres richement décorés … Les six étages d’appartements s’élèvent sur un soubassement formé au rez-de chaussée pour accueillir des commerces.
Projet de restauration
1 projet, 2 immeubles, 2 concepts : Arty & Envogue
Avec Arty, situé 18 rue des Phocéens, vous êtes faites le choix de l’anticonformisme avec une décoration colorée et pop-culture. L’immeuble se composée de 13 logements en T1 & T2.
Avec Envogue, situé quant à lui 22 rue Moisson, vous choisissez l’élégance et le style à la française avec une décoration rétro chic. L’immeuble accueillera 20 logements du T1 au T3 duplex.
Modernité et respect de la valeur historique
Les façades et éléments classiques seront restaurés selon le dessin d’origine pour conserver toute l’histoire du bâtiment. Les appartements seront complétement repensés pour offrir de belles surfaces et offrir un savant mélange entre un classicisme décomplexé par la modernité et le confort de prestations contemporaines.
Investir en déficit foncier
Optimisez votre fiscalité tout en investissant dans la restauration d’un bien éligible au régime des Déficits Fonciers :
- Profitez des coûts des travaux pour défiscaliser.
- Étalez le bénéfice fiscal sur plusieurs années.
- Bénéficiez d’un dispositif qui n’entre pas dans le périmètre des niches fiscales classiques.
Fonctionnement
Ce dispositif permet aux propriétaires de biens à usage d’habitation et destinés à la location nue de déduire de leurs revenus fonciers les diverses charges supportées et notamment les dépenses de réparation, d’entretien et d’amélioration réalisées sur leurs biens (dans la limite de 10 700 €/an). On parle de déficit foncier lorsque les charges sont plus importantes que les revenus générés.
Les + de ce dispositif :
- Non soumis au plafonnement global des niches fiscales de 10 000 euros d’avantage fiscal par an.
- Impact fiscal immédiat dès l’année de paiement des travaux (pas besoin d’attendre la réception des travaux ou la mise en location du bien).
Réhabilitation Phocéenne
Une seconde vie pour la rue des Phocéens
Entre la Vieille Charité, à quelques pas, et l’Ancien Bâtiment des Affaires Maritimes, juste en face, récemment rénové pour en faire un espace de travail et de vie nouvelle génération, toute l’histoire continue de s’écrire devant vos yeux.
Plus qu’une simple réhabilitation, un projet plus global de rénovation urbaine est actuellement à l’étude pour redonner toute sa splendeur à l’ensemble de la rue des Phocéens. Imaginez d’ici quelques années une rue semi-piétonne, offrant de larges terrasses aux commerces en rez-de-chaussée où il fera bon flâner…
Habside Rénovation
Habside Rénovation est une entreprise générale de bâtiment qui intervient dans tous les corps d’état et qui participe à la requalification du patrimoine de la ville et la construction de la vie de demain.
« Chez Habside Rénovation, nous rendons hommage à la pierre que nous aimons, nous imaginons des espaces dans lesquels nous souhaiterions vivre et nous réalisons ces lieux pour et avec vous. »
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Plutôt Arty ou Envogue ?
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restauration à Marseille
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